主题：【探索自贸区】未来深圳前海房价有可能世界第一？

近日，美国经济咨询公司Longview Economics一项最新研究显示，目前，深圳已成为全球房价第二贵的城市。两年前，外界兴许还无法料到深圳房价会涨得如此疯狂。但其实早在九年前，素有“中国巴菲特”之称的私募界大佬但斌已经做了判断，深圳房价有可能成为世界第一。如今回头看，基本已成为现实。

9月22日，但斌在一场论坛上分享他的投资之道。但斌指出，在有记载的历史中，中国90%时间是全世界最大的经济体，而按照中美两国GDP的比较，2028年中国会超越美国成为全世界最大的经济体。此前曾有学者预测，2050年中国GDP是美国的两倍。但斌表示，若真如此，深圳、上海、北京或成世界级核心城市，房价变化会十分惊人。

谈及深圳，但斌认为，深圳是“纽约+旧金山”混合体。他表示，从资本力量的角度看，目前，中国有约900家上市公司，深圳就有350家，南山可能是最多的，大约有200家上市公司，而且每周都有新企业上市，为城市增添活力；此外，深圳的另一个特点就是“硅谷”，创业创新氛围浓厚，叠加了纽约与旧金山两个城市的共同特点。但斌做了一个比喻：如果说中国是一条龙，深圳就是龙的眼睛，这眼睛十分闪亮，让全世界都看到了。未来，深圳会成为真正的世界中心。

而深圳在金融、科技等产业的迅速发展，不仅令其在“世界中心”的路上近了一步，既吸引了一些优秀人才，也使其房价一路飙涨。中国楼市崩盘论时有出现，但斌则认为，房子是大家真正践行的价值投资，从全世界看，保存财富最好的东西是房子，核心城市核心地段的房产可以抵御一切变化。只要中国的政策不变，如不收房产税、不收遗产税，核心城市的房价下跌是非常困难。

享“东方曼哈顿”美誉的大前海，特区中的特区，核心中的核心，因众多的政策优势，精英云集。而且未来还会吸引源源不断的优秀人才前往，届时居住需求增大，房价自然会飙升。现今前海的房价大约10万/平，由于其优越的地理位置，前海几乎是全深圳房价最高的区域。据其目前的发展，大前海的未来不可限量。未来，深圳前海房价有可能高居世界第一。